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郑州商业在二七广场崛起，管城区背靠二七广场商业底子并不差，百货大楼、人民路丹尼斯都是一时叱咤郑州的存在。但南二环以南的地方，很长一段时间无商业覆盖，不论管南，或是南龙湖，统统商业荒漠。眼下的南三环、南四环商业还活在某些项目的沙盘上，而南五环（绕城高速）外的南龙湖却一片商业繁华的新景象。问题来了，南龙湖是怎么完成商业逆袭，开始“吊打”管南的？时间回到年之前，彼时的南龙湖商业还几乎是一片空白。即便南龙湖坐拥30万人口，与部分县城相差无几，但商业配套妥妥的乡镇级别，没有电影院、没有KTV、没有大型超市，更别说知名的连锁餐饮。大概是下面这样的。▲图片来源：我和郑州年9月，南龙湖刮来一阵商业风，世纪公元购物广场、龙湖商业广场双双面世，南龙湖有了集餐饮、娱乐、购物于一体的商业中心，掀起了一轮零售商业的整合，但浓浓的县城商场既视感上不了台面。年4月，华盛奥特莱斯正式开业，南龙湖第一家知名大型商业落地，一时南龙湖商业大震，但华盛奥特莱斯的一线品牌缺少，奥特莱斯自身影响力有限，渐渐没了水花。▲图片来源：网络真正带动南龙湖商业逆袭的无疑是龙湖锦艺城。▲龙湖锦艺城实拍图年12月龙湖锦艺城开业，带来了南龙湖第一家星巴克、第一家巴奴，南龙湖商业前进一大步；而锦艺城凭借体量最大、业态最全、档次最高、覆盖面最广，长时间稳坐南龙湖商业老大。▲龙湖锦艺城实拍图锦艺城本身多亩大盘，加上周围大学、华南城及众多成熟小区，客流量巨大。有一组数据：年锦艺城全年客流高达万人次。年锦艺城永辉超市业绩排名郑州第三。年除夕当日锦艺城业绩居郑州商业第一。郑州影院票房排行锦艺城春天国际影城在郑州多家影院中排15位。▲图片来源：猫眼APP不论业绩，或是客流量，龙湖锦艺城完全不输郑州主城区的大部分商业。而龙湖锦艺城没有沉迷于眼前的光芒停滞不前，还在不断地更新。下半年的龙湖锦艺城将迎来一家0多平的优衣库大店，一二线城市常见的优衣库第一次进驻一个镇，意味着南龙湖的商业品牌层次上升一大步，锦艺城的招商实力、用心程度超乎想象。▲龙湖锦艺城优衣库（装修中）实拍图锦艺城带动区域商业繁华，加上华盛奥特莱斯补足特色商业，南龙湖一跃成为商业高地，实力逐渐被认可。2
商业的变迁一定程度上映射着城市的发展，回顾南龙湖发展的脉络、核心的变迁，无一不伴随着商业的发展而变化。南龙湖的商业离不开锦艺城，南龙湖的发展同样离不开锦艺城。年，锦艺城落地南龙湖，成为新南龙湖的开拓者。和南龙湖一起成长，锦艺走了8年。在锦艺城还没来之前，南龙湖只是一个普普通通的小镇。8年后，南龙湖繁华的让人瞩目。8年，算起来多个日夜，锦艺城开发了8个住宅组团，打造了锦艺城购物中心、中科院思博瑞中英文幼儿园、锦艺实验小学一批服务城市的配套。以一己之力，给南龙湖带来人气、城市界面质的飞跃，重新定义了南龙湖的核心，用大量人流、物流和信息流的频繁交换，有力推动着南龙湖内外协调发展。▲龙湖锦艺城实拍图锦艺城成为南龙湖地标的同时，也为南龙湖带来了一次居住生活的迭代升级，用产品、品质、物业、商业多个维度定义了品质人居的硬核标准，名副其实的南龙湖品质引领者。▲龙湖锦艺城已交付小区实拍图▲龙湖锦艺城蔚蓝堡会所实拍图▲龙湖锦艺城已交付小区园林景观实拍图▲龙湖锦艺城已交付洋房实拍图▲龙湖锦艺城已交付高层实拍图锦艺城和南龙湖相互馈赠、共同成长、彼此成就，一件幸事。3
在南龙湖买房有一个不成文的规定：围绕锦艺城买周边不会出错。的确，锦艺城周边项目差不多能与其他项目差出0元/㎡，南龙湖的项目讲配套总也离不开锦艺城。坦白来说，放眼整个南龙湖买房的最佳选择肯定是锦艺城。一是锦艺城占据了南龙湖的地理核心位置。▲交通参考图南龙湖不大，三纵三横6条主干道包围了成熟区域，锦艺城刚好在6条主干道最核心的位置，地理位置绝佳。3公里内紫荆山南路、郑新快速路、中华路3条主干道直通郑州主城区，与地铁2号线华南城西站、地铁16号线（规划中）林锦店站距离适中，交通便利。二是锦艺城配套相当成熟，居住氛围浓厚。除了自建的南龙湖商业老大锦艺城，华南城、华盛奥特莱斯、公元世纪商业广场都分布在项目周边，商业核心毋庸置疑。▲华南城实拍图教育方面，锦艺城坐拥中科院思博瑞中英文幼儿园、锦艺实验小学，北侧还有祥和路小学、龙湖四中、新郑市外国语高级中学（规划中）。百米内幼儿园、小学、初中、高中全部配齐，放眼整个郑州，这样的项目屈指可数。▲锦艺实验小学实拍图周边还医院（医院），车程3分钟内可达，几乎零距离保障健康。▲医院实拍图南龙湖的水系和生态资源非常丰富，锦艺城西侧是沿十七里河建设有占地亩的龙湖国家级湿地公园，可以说是锦艺城的后花园。锦艺城很好，但提起的时候总有些遗憾，很多购房者错过了。幸运的是，故事并未完结，锦艺城收官之作：锦艺城新光年，站在大城的肩膀上入市了。这是最后的、也是最好的锦艺城。▲锦艺城新光年楼栋图锦艺城新光年在整个锦艺城的东北部，规划有3栋住宅，紧邻锦艺实验小学。▲龙湖锦艺城实拍图不同于前期产品，锦艺城新光年放弃了底商设计，在南侧建有3栋便民商业，满足业主的日常购物需求，又不影响居住舒适度。最好的总留在最后，收官之作的锦艺城新光年在产品上诚意满满。3栋住宅延续了前期的新古典主义风格并加以简化，并且增加了开窗面积，三段式立面，质感涂料、深咖色铝合金窗、深色仿石涂料，基座采用石材干挂。打造出古典与现代的双重审美效果和艺术气息，简约、大气，颜值更上一层楼。▲外立面效果图不过，最惊喜的还是产品上的迭代升级。比如92㎡的三房户型在分区合理、功能齐全的基础上增加了大阳台设计，进一步扩大透光面积，大阳台、大尺度、大视野、大空间。▲92㎡户型图比如㎡的三房户型，郑州少见的小面积边户产品，三面采光；三个卧室都设计了飘窗，赠送空间大、尺度舒适，既能满足家庭的居住愿望，又满足了家庭结构变化的升级需求。▲㎡户型图除此之外，阳台双层空调板、厨房壁龛式设计增大空间利用率，入户门升级指纹密码锁等，细节之处可见产品用心程度。不管是位置、规划，还是产品，锦艺城新光年站在8年大城的深厚积淀上，展现了更精彩的锦艺城。4
龙湖锦艺城之所以是龙湖锦艺城，不是大盘做得好，重要的是锦艺城与南龙湖共同成长，用超越南龙湖基本面的产品带动区域成熟，对南龙湖的发展、建设有着重要意义。锦艺城用了8年去做配套、兑现预期，才成熟了一座百万方大城，提升了南龙湖的居住氛围，更新了郑州人对南龙湖的认知。如今，锦艺城多个组团交付，最后的锦艺城新光年即将迎来开盘，79-㎡的产品给了刚需、刚改客户更低的门槛、更高的品质，而这是购入锦艺城的最后机会。八年成熟生活配套的大盘真的不多了，及时出手，才能抢占先机。米宅服务产品请戳图查询▼
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