顶端新闻·河南商报首席记者吴军文/图/视频
编辑王红春
物联云仓最近公布的数据显示，年2月份，郑州通用仓平均租金为23.20元/㎡·月，空置率为11.75%。
顶端新闻·河南商报记者梳理以往数据发现，相对于年2月，租金上涨了0.26元/㎡·月，空置率下降了1.8%。
这是不是意味着郑州仓储业已恢复勃勃生机？
数据：郑州通用仓租金上涨、空置率下降据物联云仓平台监测，2月份，全国32个城市通用仓储市场需求较1月有所上涨，涨幅约29.26%。
按领域划分，批发和零售业为市场需求的主力军，占比为44.09%，其中以食品、保健品、家居、日用品、酒水饮料较为旺盛。按规模划分，以0-㎡（含㎡）仓库需求相对较多，占比为58.91%。
全国32个城市通用仓库平均租金为27.40元/㎡·月，环比上涨0.33%。其中，东部地区仓库平均租金为32.54元/㎡·月，中部为23.65元/㎡·月。
郑州通用仓平均租金为23.20元/㎡·月。在中部6个城市（合肥、武汉、长沙、南昌、太原、郑州）排倒数第二，仅高于太原（17.94元/㎡·月）。在全国32个城市中，郑州租金排第19名。相对于1月份，环比上升0.09%。相对于年2月份的22.94元/㎡·月，上涨了0.26元/㎡·月。
全国32个城市仓库平均空置率为12.62%，环比上升0.08个百分点。其中，中部空置率为15.41%。
2月份，郑州通用仓空置率为11.75%。在中部6个城市中，排第3名。环比1月份，下降0.04%；同比年2月份的空置率13.55%，下降1.8%。
说法：经开区仓储价格平稳，港南高标仓价格大跌
通用仓租金上涨、空置率下降，是否意味着郑州的仓储行业已恢复勃勃生机？“并未。”河南省物流与采购联合会仓储专委会秘书长李宁称，目前市场对仓储需求下降，导致增长乏力。像原来计划补仓的企业，现在不补了；原来计划扩仓的企业，现在不扩了；原来计划入驻郑州的汽配厂家、社区团购企业，现在都已压缩仓储面积等，都导致了目前仓储市场的冷清。据悉，今年3月份时，国内某物流地产巨头在郑州开会时，明确表示年不再在河南拿地，因为他们原本%满租的仓库，今年以来已有多个园区出现空仓。经开区的一个物流园原有4万㎡的仓，今年1月份至今，已出现10%的空置率。中国交通运输协会电商物流产业分会副秘书长贾进克表示，如果说郑州有仓储租金上涨、空置率下降，调查的样本一定在经开区，而不是所有的区域。“受大环境影响，租金下降、空置率上升已成仓储行业的普遍现象。”贾进克称，郑州经开区因仓储存量有限，去年暴雨一部分被淹企业从普通仓升级为高标仓，导致其变化不是太明显，郑州航空港实验区就不一样了，去年底一批高标仓集中上市，致使目前供大于求，原来定价27元~30元的租金，4月份已大跌至25元以下。贾进克预判，港南的这种境况下半年会更明显。调研：河南能提供仓储服务的物流园区已达家，位列全国前茅
年疫情暴发以来，仓储物流在存放生鲜食品、医药及其它生活必需品等方面起到的作用受到广泛