乐居买房讯回首年第一季度，郑州楼市依然延续年下半年的市场表现，未现“小阳春”景象。纵观一季度，政策利好频出，相比年下半年，郑州房地产市场在舆论环境、政策环境、金融环境、宏观预期环境上发生了本质性变化，但市场信心的修复和预期提升仍需时日。
市场篇
据乐居监控阳光家缘网站显示，年第一季度，大郑州新房网签套数达套，网签量同比下降22.39%。大郑州一季度网签套数前三位排名分别为：新郑市、金水区、管城区。
数据来源：郑州房产网
开年以来，1月网签成交套数同步上涨，但2月、3月表现较差，尤其是2月份，大郑州新房网签仅套，环比1月（套）下降22.03％，同比年2月（套）下降37.57％。3月楼市迎来新政“春风”，成交数据有所上升，3月成交套，环比2月（套）上涨53.07%，同比年3月（套）下降34.57％。
尽管郑州3月多项目案场看房人气增加，但成交数据远不及往年同期，同比下滑超3成，郑州楼市表现出“春风”并不得意，小阳春“哑火”。
区域篇
区域网签方面，在一季度，环郑区域新郑市成绩亮眼，一举夺魁，共网签套，超越主城八区，成为郑州排名第一的热销区域，其中仅仅3月，新郑市新房网签套数就达套，远超主城各区。。位居第二的是主城金水区，共网签套，金水区一贯是主城区成交的王者。排在第三位的是管城区，共网签套。
郑州新房3月网签数据区域占比
虽然政策出暖风，但从实际成交及去化情况来看，郑州一季度市场仍处于调控消化期，成交热度未见明显提高，平均去化持续走低。主城八区商品住宅市场供销缩量，环郑八区县供大于求，价格进一步下探，刷新近两年低值。
土地篇
在第一季度中，受集中土拍影响，郑州年初土地市场几近“断供”，主城区供应2万㎡，同比下降98%，成交面积8万㎡，同比下降90%；环郑区域供应30万㎡，同比下降59%，成交面积13万㎡，同比下降61%。年郑州第一轮集中供地计划尚未公布。
在年集中供地中，有多个项目在一季度全新亮相，并受市场