近日在郑州，发生了一件非常遗憾的事儿！郑州市新郑市市委党校北侧郑韩故城墙南侧锦和嘉苑有一套大别墅拍卖，降了万还是没人要，业主又还不了债了！位于河南省郑州市新郑市市委党校北侧郑韩故城墙南侧锦和嘉苑13号楼1单元号。总层数：4（含-1）层；所在层数：-1-3层；建筑面积：.21平方米（不含-1层）；精装修；目前该别墅有人居住，未腾空。评估价为万，起拍价为万，折合单价约元每平米，吸引了66人设置提醒，人次围观，最终却无1人出价，你们觉得这是什么原因呢？这样的大别墅不吃香了吗？
法拍房，即法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金清偿债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
业内人士介绍，一般法拍房起拍价为评估价的七折，如果流拍将在此基础上再打八折，因此相对于新房和二手房，法拍房有成为价格洼地的可能；此外，部分城市未将法拍房列入限购名单，也在一定程度推升了市场热度。法拍房交易市场健康发展，有助于化解司法纠纷和债务问题。法拍房还可以按成交价申请贷款，不用担心评估额度不足，过户后的购房发票就是成交价，买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。若是做得好，也可以成为购房者解决住房问题的一种房源渠道。